出讓地塊示意圖。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換） 11月8日，江門市置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)約8億元，競(jìng)得蓬江區(qū)濱江新區(qū)鴻飛路與陳垣路交會(huì)處東北側(cè)地段商住用地，即廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬江門學(xué)校（簡(jiǎn)稱“省實(shí)江門學(xué)?！保┬W(xué)部旁地塊，建設(shè)用地面積66676.99平方米（約100畝），折合樓面地價(jià)約4800元/平方米。

????據(jù)悉，本宗地掛牌起始價(jià)為80020萬元，折合樓面地價(jià)約4800元/平方米，最高容積率為2.5。

????根據(jù)規(guī)劃，競(jìng)得人需配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、肉菜市場(chǎng)、幼兒園。其中，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房宜臨周郡路設(shè)置，建筑面積不少于900平方米，其中首層建筑面積不少于200平方米；肉菜市場(chǎng)建筑面積不少于2500平方米，設(shè)于二層的應(yīng)設(shè)置扶手電梯，不得設(shè)置在三層及以上，且首層建筑面積不少于1250平方米；幼兒園1所，獨(dú)立用地面積不少于5420平方米，用地形狀要規(guī)整，建筑面積不少于3150平方米，按12班制。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊需要配建幼兒園和肉菜市場(chǎng)，建成后將完善周邊住宅小區(qū)的生活配套。

????據(jù)了解，江門市置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為江門市濱江建設(shè)投資管理有限公司的全資子公司。

????該宗商住用地位于濱江新區(qū)，在省實(shí)江門學(xué)校小學(xué)部旁、碧桂園濱江灣的北側(cè)，附近有紫茶中/小學(xué)濱江校區(qū)、省實(shí)江門學(xué)校小學(xué)部等，教育設(shè)施配套完善。

????地塊周邊在售樓盤有碧桂園濱江灣、越秀星匯觀瀾、華僑國(guó)際公館、粵海壹桂府、保利和悅?cè)A錦、中國(guó)鐵建·鐵建城等，在售均價(jià)約9000元至13000元/平方米。