江海街道正全力構(gòu)建“總部商貿(mào)、城市中心”經(jīng)濟發(fā)展格局。圖為下沙公園。付師華 攝

????□統(tǒng)籌/王亞方 胡晴晴

????文/胡晴晴 黃鏡華 陳偉杰

????江南路上，百年“僑都記憶”城市文化旅游品牌越來越亮；2個集團總部成功落戶，預計年銷售額均達20億元；成功引進福朋喜來登酒店，填補區(qū)域高端酒店空白……

????作為江海區(qū)中心城區(qū)，去年以來，江南街道全力構(gòu)建“總部商貿(mào)、城市中心”經(jīng)濟發(fā)展格局，深入落實區(qū)委“九大行動”，街道各項事業(yè)取得新突破。

????2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是“十五五”規(guī)劃謀篇之年，更是進一步全面深化改革的關鍵之年。日前，江南街道黨工委書記陳遷接受本報專訪時表示，新的一年，江南街道將立足中心城區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，以?“招商引資強動能、提振消費擴內(nèi)需、載體建設優(yōu)空間”?為三大抓手，扎實推動高質(zhì)量發(fā)展，進一步全面深化改革，為開啟江?！靶氯暝俪霭l(fā)”新征程貢獻江南力量。

????在存量中挖增量，向集約要效益

????江南街道作為江海區(qū)中心城區(qū)，既是城市發(fā)展的“門面擔當”，同時也面臨傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、空間資源緊張、載體效能不足等現(xiàn)實挑戰(zhàn)。去年以來，該街道緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展這個首要任務，深化實施“強二進三”發(fā)展思路，聚焦“總部+商貿(mào)”，謀劃一批戰(zhàn)略性牽引性工作并取得了新進展新進步。

????新的一年，面對轄區(qū)傳統(tǒng)制造業(yè)普遍存在的技術含量低、用地粗放、能耗高等問題，以及全域無新增產(chǎn)業(yè)用地、載體低效、傳統(tǒng)“土地招商”模式難以為繼的現(xiàn)狀，江南街道該如何突圍破局？

????“要在存量中挖增量，向集約要效益！”陳遷表示，要重點向三個方面發(fā)力：

????一是推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“老樹發(fā)新枝”。支持企業(yè)增資擴產(chǎn)和技術改造，重點加快大冶摩托、新時代總部基地增資擴產(chǎn)項目動工建設，緊盯三菱、安諾特等新建項目、技改項目進度，督促江盛、新恒基等新引入的企業(yè)盡快投產(chǎn)。

????二是推動招商引資擴增量。組建?產(chǎn)業(yè)鏈招商組?（主攻安全應急、新一代電子信息方向）、?服務業(yè)招商組?（聚焦總部經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟），堅持“全員招商”“以商招商”“產(chǎn)業(yè)鏈招商”，抓好閑置低效載體資源整合升級，高標準高質(zhì)量對接儲備優(yōu)質(zhì)項目。

????三是推動園區(qū)改造提質(zhì)量。深入開展土地空間攻堅行動，積極推進滘頭工業(yè)園片區(qū)“工改工”試點項目，力爭2026年竣工封頂；想方設法謀劃推動雙星工業(yè)園“工改工”以及滘頭工業(yè)園二期。同時，著手做好約8.7公頃自留用地的前期工作，實現(xiàn)“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一招商”。

????以“城市美學”重塑門戶形象

????今年是省“百千萬工程”部署的“三年初見成效”檢驗之年。江海區(qū)提出今年要推動不少于6個村入選市精品村50強，力爭在全市率先實現(xiàn)省級典型村全覆蓋。

????“江南街道雖無行政村，但作為江海乃至江門市產(chǎn)城融合的核心板塊，我們始終以‘全域提質(zhì)、對標示范’為行動綱領，將城市更新與鄉(xiāng)村振興理念深度融合，以‘城市美學’重塑門戶形象?！标愡w說。

????在項目建設方面，將大力推進保利大都會、悅璟苑等精品商住體及其周邊生活配套綜合體的建設工作，著力打造高品質(zhì)生活圈。同時，持續(xù)加大對老舊小區(qū)的改造力度，全面提升區(qū)域整體風貌。

????在城市管理領域，將積極借鑒深圳等先進城市的管理經(jīng)驗，大力推動“物業(yè)城市”改革，通過引入先進的管理模式和技術手段，實現(xiàn)城市管理的高效化、智能化，讓城市運轉(zhuǎn)更加有序。

????基礎設施建設方面，將高質(zhì)量推進江南路南延線、金甌路西延線等重要道路建設，同時對滘頭工業(yè)園的道路基礎設施進行升級改造。

????在民生保障方面，將全力提升教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務的供給水平。尤其在醫(yī)療領域，全力以赴把江南社區(qū)衛(wèi)生服務中心打造成為全省“社區(qū)醫(yī)院”標桿，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)療服務。

????深挖商文旅融合發(fā)展?jié)摿?/strong>

????區(qū)委全會提出，要建設江南“一河兩岸”品牌，支持江南街道爭創(chuàng)省級示范特色步行街（商圈）。

????江南街道要如何深挖商文旅融合發(fā)展?jié)摿?，激活城央消費新場景？陳遷表示，今年的重中之重是全力推進江南路老舊街區(qū)活化項目，依托“一河兩岸”特色景觀優(yōu)勢，通過對江南路沿線建筑立面改造和提升、拓展外擺區(qū)域空間、打造形象示范店鋪、開展特色餐飲和游玩項目等措施，形成文旅消費增長點。

????與此同時，江南街道將完善以交通、接待、服務、購物市場、消費為主的商業(yè)服務體系。近年來，該街道先后引進了7家精品級以上酒店或公寓（江海智選假日酒店、嘉華廣場智選假日酒店、凱里亞德酒店、柏麗泉智酒店、奧普斯酒店、奧普斯公寓、山水時尚酒店）。

????“今年，我們成功推動?壹方匯福朋喜來登酒店、文昌大廈萬斯酒店?等4家高端酒店落地，預計年內(nèi)竣工?！标愡w表示，將持續(xù)推進江海廣場、中環(huán)廣場、東匯城、嘉華廣場等大型商業(yè)綜合體招商引資，開展更多“小而美”的特色文旅活動，進一步提升文旅品牌的知名度和美譽度。